违规建筑的处理规定：当既有住宅与现行城乡规划存在冲突时，将无法获得翻建许可。这一规定旨在维护城乡建设的整体协调性，确保各项建设活动有序开展。

建筑高度超标问题：农村住宅建设需严格遵守当地政府制定的高度标准。若原有房屋超出限定高度，则不具备翻建资格。

集体成员资格限制：对于非本村集体经济组织成员通过继承获得的农村住宅，其翻建申请将不予批准。

根据我国现行土地管理法规，非集体经济组织成员在继承农村房屋时通常不得进行翻建。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及国务院相关文件明确规定，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的特殊权利，专门用于建造住宅。司法实践中，若继承人具备本集体经济组织成员资格，且符合宅基地申请条件，经法定审批程序后可获得相应建房许可。这一规定体现了宅基地使用权的身份属性，旨在保障农村集体土地资源的合理利用。

农转非后，农村危房改造受到严格限制，主要原因如下：

1. 宅基地使用权问题

宅基地使用权与集体经济组织成员身份紧密相关。转为城市户口后，原农村居民已不再具备集体经济组织成员资格，因此失去对原有宅基地上房屋进行翻建、改建或扩建的权利。

2. 房屋处置规定

对于农转非后的农村房屋，若产权人选择不出售给本集体经济组织内部成员，则该房屋在自然老化至无法居住状态时，将面临特定的处置规定。这种制度安排既保护了集体经济组织的权益，也规范了农村房屋的流转秩序。

根据现行农村宅基地管理政策，若配偶户籍不在本村集体，其继承的农村房屋通常无法进行重建。这主要是因为农村宅基地属于集体所有，使用权仅限本集体经济组织成员享有。虽然通过继承子女房产获得了房屋所有权，但由于不具备本村集体经济组织成员身份，其仅能对现有房屋进行必要的维护修缮，而无法获得宅基地翻建审批资格。相关法规明确规定，非本集体经济组织成员继承的农房不得进行拆除重建，只能维持现状或进行适当修缮。

根据现行法律规定，外来人员继承农村房屋时通常不得进行重建。具体原因如下：

1. 宅基地使用权属性问题

农村宅基地是集体经济组织为本村村民提供的特殊建设用地，其使用权与村民身份直接挂钩。继承人若非本集体成员，虽可依法继承地上房屋，但不具备宅基地使用权主体资格。

2. 现行法规约束

《土地管理法》及其配套法规明确规定，宅基地使用权不得向非集体成员转让。这一限制性规定自然延伸至房屋重建行为，因为重建必然涉及对宅基地的重新利用。

（说明：改写后的文本在保持原意基础上，调整了表述方式，采用总分结构，使用更规范的书面语表达，同时将法律名称改为全称以符合法律文书规范。通过分点说明使内容更清晰，避免了原文的重复表述。）

根据现行法律规定，非本集体经济组织成员在继承农村房屋时需注意以下事项：

1. 继承权限：

- 仅能继承房屋所有权，宅基地使用权不得单独继承

- 继承后不得对房屋进行翻建、改建或扩建

- 允许进行必要的维修维护

2. 宅基地使用权：

- 适用"房地一体"原则，即房屋存续期间可继续使用宅基地

- 房屋自然灭失后，宅基地由村集体收回

3. 法律依据：

- 主要遵循《民法典》相关规定

- 宅基地使用权与房屋所有权实行分离管理

4. 特别说明：

- 继承人需保持房屋的完好状态

- 不得改变房屋原有用途和结构

- 房屋损毁后宅基地将返还集体

这一规定体现了农村宅基地集体所有的性质，在保障继承人合法权益的同时，也维护了农村集体土地管理制度。